NÜÜD SIIS TEAD! - Lihtne ülevaade, kuidas elamut seadustada


 

Kuidas elamut seadustada 

Kui oled ehitanud maja või ostnud elamu, millel puudub kasutusluba, tuleks see kindlasti seadustada. 

Miks see oluline on?

Kasutusluba kinnitab, et hoone on ohutu ja vastab ehitusnõuetele. Ilma selleta võivad tekkida probleemid:

  • kinnisvara müümisel või pantimisel,

  • laenu saamisel,

  • kindlustuse kehtivusel,

  • või võib omavalitsus määrata trahvi.

Millal on vaja kasutusluba?

  • Kui hoone on ehitatud pärast 1995. aastat.

  • Kui hoonet on oluliselt ümber ehitatud.

  • Kui see on suurem kui 20 m².

Vana hoone (enne 1995) ja väikemajad võivad kasutusloast pääseda, kui andmed on korrektselt registris.

Kuidas seda saada?

  1. Kontrolli andmeid ehitisregistris.

  2. Koosta vajalikud dokumendid (projektid, auditid, aktid jne).

  3. Esita taotlus elektrooniliselt või kohalikus omavalitsuses.

  4. Oota ülevaatust ja ametlikku otsust.

Protsess võib võtta 1–6 kuud, olenevalt dokumentide valmisolekust.


VAJALIK DOKUMENTATSIOON

Tavaliselt on tarvis:

  • Ehitusprojekt ja võimalikud muudatusprojektid

  • Ehitusdokumentide kimbud (ehituspäevikud, kaetud tööde aktid, töökoosolekute protokollid)

  • Tehnosüsteemide ja –võrkude teostusjoonised

  • Auditeeritud dokumentatsioon (elekter, gaas, ventilatsioon, küte, vee- ja kanalisatsioon, müratasemed jne)

  • Geodeetilised mõõdistused, fotod, hooldusjuhendid, tuleohutust tõendavad dokumendid

  • Riigilõivu maksekorraldus (nt elamu puhul tihti ~30 €)

Kommentaarid

Postita kommentaar

Populaarsed postitused sellest blogist

Maja Pärnumaal, Saarde vallas, Veelikse külas

Kujutis
   Ma olen alati arvanud, et kuskil maapiirkonnas ma küll elada ei tahaks. Ma ei saa väita, et ma nüüd peale selle objektiga alustamist väidan 100% vastupidist, aga midagi see koht seal minus parandas küll ja enam ma sellele kategooriliselt vastu ei olekski.    Ma lisan siia pilte ja droonivideo, aga see ei anna kohe kindlasti välja seda tunnet, mis seal kohapeal oli. Minu mõttemaailm hakkas kohe seal parendustöid, sisekujundust ja igasuguseid loomeprojekte tegema.     Kui ma esimest korda, õhtuhämaruses seal käisin, sain kohe aru, et tegemist on väga laheda koha ja hoonega. Maja taga, paar sammu majast astudes on kohe oja kallas. Minu idee oli kohe sinna ehitada lai, puidust, maa sisse uputatud trepp, et mööda lauget kallast ilusamalt ja mugavamalt sinna oja äärde saada.    Toas oli ka nii palju lahedaid elemente, mida sisutuses tulevikus kasutada saaks. Näiteks vanad karafinid, piima rasvasisalduse testimiseks mõeldud katseklaasid koos alus...
Lisateave

Laatre külas, Mulgimaa südames – kaks iseloomuga kinnistut looduse ja rahu armastajale

Kujutis
   Laatre küla on ajalooliselt ja geograafiliselt omanäoline paik Viljandi maakonnas, kus kohtuvad Mulgimaa pärand, looduslähedane eluviis ja vaikuse rahu. Siin, otse Eesti ja Läti piiril, asuvad kaks kinnistut –  Järve  ja  Piirisaare , mis on juba leitavad ka kinnisvaraportaalidest.    Mõlemad kinnistud paiknevad mõnusalt eraldatud asukohtades – ideaalne valik inimesele, kes hindab vaikust, privaatsust ja puutumatut loodust. Varahommikul võid märgata metsloomi päikest võtmas, õhk on puhas ja rahu on siin elu osa, mitte erand. Järve kinnistu – looduslikult lummav, potentsiaaliga paik Suurus:  ~2 ha Iseloom:  avar, privaatne, looduslähedane    Järve kinnistu piirneb ühelt poolt metsaga ja teiselt poolt põldudega, pakkudes avarust ja isiklikku ruumi. Kinnistu serva mööda voolab Raudoja oja, mille kaldal paikneb vana maakividest vundament – ideaalne koht, kuhu rajada terrass, väliköök või lihtsalt puhkeala, kust nautida vee vulinat ja...
Lisateave

NÜÜD SIIS TEAD! Kinnistu, korteriomand, kaasomand, eriomand mis vahe neil on?

Kujutis
  Kinnistu on maaüksus. Piiratud kindlate piiridega.  Näide:  ostsin maatüki, millel on mets, aed ja taluhoone. See maatükk on kinnistu, kuna tal on kindlad piirid. Korteriomand on omand, mis puudutab konkreetselt eluruume ja nende ühiskasutuses olevaid alasid (näiteks trepikojad, keldrid). Näide: Oman korterit kortermajas. Mulle kuulub ainult see korter, kuid oman õigust kasutada ühiskasutatavaid alasid (trepikoda, lift jne). Kaasomand tähendab, et vara omab mitu inimest ühiselt.  Kaasomandi puhul ei  ole igaühel oma kindlas osas vara, vaid nad omavad õigusi kogu vara ulatuses. Näide: Ostime sõpradega suvila, kõigile kuulub võrdne osa kinnistust. Seega plaane tehes, arvestame kõigiga.  Eriomand tähendab, et keegi omab kindlat osa kinnistust või hoonest, mis on eraldatud teiste õigustest. Näide: Minu korteri juurde kuulub ka garaaž. Mul on ainuõigus selle garaaži kasutamiseks ja see ei kuulu mingil juhul teiste kasutusalasse. #kinnistu #korteriomand #ka...
Lisateave