5 VIGA, mida vältida oma esimese kodu ostmisel

   Oma esimese kodu ostmine on üks elu tähtsamaid otsuseid – aga kuidas teha seda õigesti? Olen kogunud 5 kõige levinumat viga, mida esmakordsed koduostjad sageli teevad, ja jagan neid sinuga, et saaksid teha teadlikke ja targemaid valikuid. 

  •  Eelarve alahindamine - Enne koduotsingute alustamist on oluline teha realistlik eelarve ja arvestada kõiki lisakulusid (nt kinnisvaramaks, notaritasud, remondi kulud). Ära unusta ka igakuiseid laenumakseid ja muid püsikulusid, mis võivad olla suuremad, kui alguses tundub.
  • Asukoha ebaoluline hindamine - „Kodu“ ei ole vaid neli seina – asukoht on sama oluline! Uuri, kuidas elukeskkond, transpordiühendused, koolide ja töökohtade lähedus võivad mõjutada sinu elukvaliteeti ja kinnisvara väärtust tulevikus.
  • Koduväärtpaberite kontrollimata jätmine - Ära unusta kontrollida, kas kinnisvara ei ole koormatud võlgade või muude juriidiliste probleemidega. See on vajalik, et vältida hilisemaid üllatusi, mis võivad osutuda väga kalliks!
  • Liigne kiirus otsustes - Kinnisvaraost on suur investeering, seega ära tee otsust kiirustades. Võta aega, et kaaluda kõiki võimalusi ja tutvuda kõigi detailidega, enne kui teed lõpliku otsuse. Kõik õiged sammud võtavad aega.
  • Vähenenud paindlikkus tulevikus - Kas mõtlesid, et see kodu jääb sulle igavesti? Minevikus tehtud otsused võivad olla tulevikus kitsenduseks. Mõtle, kas see kodu rahuldab sinu vajadusi ka 5–10 aasta pärast, kui pereliikmed lisanduvad või töökoht muutub.

   Kuidas teha oma esimene koduost lihtsamaks? - Kui sa tahad veenduda, et ei tee neid vigu, siis võta minuga ühendust! Aitan sul teha teadlikke valikuid ja leida just see õige kodu, mis sobib nii täna kui ka tulevikus.




Kommentaarid

Postita kommentaar

Populaarsed postitused sellest blogist

Maja Pärnumaal, Saarde vallas, Veelikse külas

Kujutis
   Ma olen alati arvanud, et kuskil maapiirkonnas ma küll elada ei tahaks. Ma ei saa väita, et ma nüüd peale selle objektiga alustamist väidan 100% vastupidist, aga midagi see koht seal minus parandas küll ja enam ma sellele kategooriliselt vastu ei olekski.    Ma lisan siia pilte ja droonivideo, aga see ei anna kohe kindlasti välja seda tunnet, mis seal kohapeal oli. Minu mõttemaailm hakkas kohe seal parendustöid, sisekujundust ja igasuguseid loomeprojekte tegema.     Kui ma esimest korda, õhtuhämaruses seal käisin, sain kohe aru, et tegemist on väga laheda koha ja hoonega. Maja taga, paar sammu majast astudes on kohe oja kallas. Minu idee oli kohe sinna ehitada lai, puidust, maa sisse uputatud trepp, et mööda lauget kallast ilusamalt ja mugavamalt sinna oja äärde saada.    Toas oli ka nii palju lahedaid elemente, mida sisutuses tulevikus kasutada saaks. Näiteks vanad karafinid, piima rasvasisalduse testimiseks mõeldud katseklaasid koos alus...
Lisateave

Laatre külas, Mulgimaa südames – kaks iseloomuga kinnistut looduse ja rahu armastajale

Kujutis
   Laatre küla on ajalooliselt ja geograafiliselt omanäoline paik Viljandi maakonnas, kus kohtuvad Mulgimaa pärand, looduslähedane eluviis ja vaikuse rahu. Siin, otse Eesti ja Läti piiril, asuvad kaks kinnistut –  Järve  ja  Piirisaare , mis on juba leitavad ka kinnisvaraportaalidest.    Mõlemad kinnistud paiknevad mõnusalt eraldatud asukohtades – ideaalne valik inimesele, kes hindab vaikust, privaatsust ja puutumatut loodust. Varahommikul võid märgata metsloomi päikest võtmas, õhk on puhas ja rahu on siin elu osa, mitte erand. Järve kinnistu – looduslikult lummav, potentsiaaliga paik Suurus:  ~2 ha Iseloom:  avar, privaatne, looduslähedane    Järve kinnistu piirneb ühelt poolt metsaga ja teiselt poolt põldudega, pakkudes avarust ja isiklikku ruumi. Kinnistu serva mööda voolab Raudoja oja, mille kaldal paikneb vana maakividest vundament – ideaalne koht, kuhu rajada terrass, väliköök või lihtsalt puhkeala, kust nautida vee vulinat ja...
Lisateave

NÜÜD SIIS TEAD! Kinnistu, korteriomand, kaasomand, eriomand mis vahe neil on?

Kujutis
  Kinnistu on maaüksus. Piiratud kindlate piiridega.  Näide:  ostsin maatüki, millel on mets, aed ja taluhoone. See maatükk on kinnistu, kuna tal on kindlad piirid. Korteriomand on omand, mis puudutab konkreetselt eluruume ja nende ühiskasutuses olevaid alasid (näiteks trepikojad, keldrid). Näide: Oman korterit kortermajas. Mulle kuulub ainult see korter, kuid oman õigust kasutada ühiskasutatavaid alasid (trepikoda, lift jne). Kaasomand tähendab, et vara omab mitu inimest ühiselt.  Kaasomandi puhul ei  ole igaühel oma kindlas osas vara, vaid nad omavad õigusi kogu vara ulatuses. Näide: Ostime sõpradega suvila, kõigile kuulub võrdne osa kinnistust. Seega plaane tehes, arvestame kõigiga.  Eriomand tähendab, et keegi omab kindlat osa kinnistust või hoonest, mis on eraldatud teiste õigustest. Näide: Minu korteri juurde kuulub ka garaaž. Mul on ainuõigus selle garaaži kasutamiseks ja see ei kuulu mingil juhul teiste kasutusalasse. #kinnistu #korteriomand #ka...
Lisateave